CR assemblée Jean Macé 10 avril 2015

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REVISION DU PLU D’ARCUEIL

COMPTE RENDU DE L’ASSEMBLEE DE QUARTIER JEAN MACE DU 10 AVRIL 2015

Ecole Jean Macé – 20h00-22h30 – environ 12 personnes

Les intervenants :
Max Staat – Maire-adjoint au Développement et renouvellement urbain
Delphine Lavogade– Elue référente de l’assemblée de quartier Jean Macé
Delphine Lumina – Chargée d’études du bureau d’études Espace Ville
Romain Jouve – Chargé d’études du bureau d’études Espace Ville

Mme Lavogade rappelle l’objet de l’assemblée de quartier et explique rapidement le déroulement de la réunion, à savoir : une introduction réalisée par M. Staat puis une présentation du bureau d’études Espace Ville sur les premiers éléments clés du diagnostic du Plan Local d’Urbanisme, un échange des participants par table et enfin une restitution avec l’ensemble des participants par le biais de rapporteurs.

Introduction de Monsieur Staat
M. Staat remercie les habitants de leur présence et développe l’importance de la révision du Plan local d’urbanisme (PLU) pour la commune d’Arcueil.

Avec le PLU actuel, qui a maintenant dix ans, le territoire d’Arcueil a beaucoup changé avec, par exemple, l’évolution des quartiers de la Vache noire et du Chaperon Vert…. Avec celui que nous allons construire avec vous au cours de ces deux prochaines années, il s’agit de façonner la ville dans laquelle nous voulons vivre ensemble dans les dix années à venir.
Nous le ferons en trois étapes. La première, celle qui nous réunit aujourd’hui, consiste à faire un diagnostic partagé sur tout ce qui fait notre ville. Ce qu’il faut préserver, ce qu’il faut faire évoluer, pour toujours mieux répondre aux besoins des Arcueillais. La seconde, à la rentrée de septembre, consiste à définir les grandes orientations urbaines pour notre ville et enfin, début 2016, il s’agira de fixer le cadre règlementaire.
Il nous faut aussi prendre en compte des réformes et des lois qui vont impacter notre territoire. Par exemple, la création de la métropole du Grand Paris au 1er janvier 2016. Même si aujourd’hui ses compétences et celles qui resteront aux nouveaux territoires et aux communes restent à préciser, il est indispensable que les arcueillais expriment, sans attendre, leurs choix pour leur ville afin que ceux-ci soient incontournables. Par exemple, encore, prendre en compte le Schéma régional de développement de l’Ile de France (SDRIF) ou bien les lois sur l’environnement…
M. Staat, propose que le débat porte sur les grands thèmes suivants :
– une « Ville à taille humaine » avec les questions de la densité, de l’identité arcueillaise, des équilibres entre quartiers pavillonnaires et d’habitats collectifs, de l’animation de la ville…
– une « Ville pour tous » avec les questions du logement, de l’attractivité de la ville, des commerces, des services, des équipements publics, de la mixité sociale dans tous les quartiers, de développement économique, du prix du foncier…
– une ville durable, avec les questions de la nature en ville, des déplacements, des transports, des énergies, de la Bièvre, des parcs…

 

Présentation des éléments clés du diagnostic PLU –Delphine Lumina / Romain Jouve

Mme Lumina énonce en introduction que les éléments clés du diagnostic qui sont présentés constituent une synthèse et correspondent à un travail technique élaboré conjointement par l’équipe pluridisciplaine d’Espace Ville composée par des architectes, des géographes et une paysagiste.
Mme Lumina indique que le diagnostic PLU est composé de trois parties :
– le diagnostic territorial
– le diagnostic socio-économique
– l’état initial de l’environnement
Elle rappelle que l’objectif est bien de réaliser un diagnostic partagé allant au-delà des données techniques, où le ressenti, le vécu des habitants doivent y être intégrés afin de réaliser un diagnostic reflétant bien Arcueil aujourd’hui.

Une projection est réalisée portant sur le contexte territorial, l’histoire, le patrimoine, le paysage, le bâti, les formes urbaines, le parcellaire, la densité, les habitants, les logements, le fonctionnement urbain, les équipements, les activités et l’emploi, la trame verte, les déplacements, le stationnement.

A l’issue de la présentation, M. Staat et Mme Lavogade rappellent les règles du jeu, à savoir un travail d’échanges et de débats par petits groupes de 5 à 6 personnes sur une durée de 30 à 40 minutes à l’aide de supports distribués avec désignation d’un rapporteur.

 

Restitution des échanges et débat avec les participants

Au cours de la soirée, les participants se sont exprimés, intercalant dans leurs interventions des éléments de constat, des questions et des propositions.

Arcueil Ville à taille humaine ?

– Maintenir une ville à taille humaine
– 22 000 habitants

Evolution du quartier Jean Macé
Constats
– Le quartier des 4 Cités est fermé

Propositions
– Ouvrir le quartier des 4 Cités

Espaces agréables / identité
Propositions
– Faire des lieux agréables dans tous les quartiers
– Introduire l’art dans la rue, lieu vivant à la portée de tous
– Garder une identité arcueillaise, que chacun ait envie de faire des choses à Arcueil et ne pas s’enfuir vers Paris

Formes urbaines/ gabarits du bâti/densité
Constats
– Les tours des coteaux sont bien, mais ne pas en faire partout
– L’opération du « cirque » est une réussite

Propositions
– Conserver la même densité mais travailler sur un équilibrage des quartiers
– Maintenir la mixité dans les formes (hauteur), ne pas perdre le patrimoine ancien
– Compte-tenu du relief  réaliser des immeubles avec des hauteurs permettant de faire une transition
– Réaliser des immeubles de 5 à 6 étages
– Faire d’autres types d’habitat dans le quartier des 4 cités
– Introduire des îlots avec des petits immeubles (40 logements)

 

Arcueil Ville pour tous ?

– Conserver une ville pour tous

Mixité / activités

Propositions
– Conserver la mixité pavillons / immeubles collectifs
– Réaliser une mixité sociale dans le quartier des 4 cités (accession, location privé, type de logement)

Logements

Propositions
– Maintenir la mixité sociale telle qu’elle est
– Permettre l’accession sociale à la propriété
– réaliser des logements en accession dans les quartiers sociaux et inversement du logement social dans les autres quartiers pour que les gens puissent se rencontrer
– Réaliser des logements sociaux notamment pour les jeunes (mais pas des studios)
– Favoriser l’achat pour les arcueillais, 5 à 10% moins cher que le prix du marché avec engagement sur plusieurs années
– Maintenir une pression sur les promoteurs

Patrimoine

Constats
– Rue Cauchy, son aménagement est une réussite

Propositions
– Conserver le patrimoine ancien en le restaurant

Animation de la ville / Commerces

Constats
-Manque de petits commerces

Propositions
– Faire venir des petits commerces, lieu où l’on peut se poser pour les familles (pas seulement des bars)
– Ne pas faire que de l’alimentaire
– Créer un marché

Equipements /services

Propositions
– Maintenir des services publics (poste)
– Faire des lieux de rencontre, lieu intergénérationnel comme le Centre Municipal de Santé, lieu de vie populaire, soirées à thèmes, accessibles à chacun
– Faire un foyer logement à la place du dispensaire actuel

 

Arcueil Ville durable ?

Transports / Stationnement/ déplacements / circulations douces

Constats

Stationnement
– les véhicules sont très visibles dans la rue

Déplacements
– Développer le réseau Valouette le samedi.

Propositions
– Organiser le stationnement anarchique, sauvage qui empiète sur l’espace public comme ce qui a été aménagé rue Cauchy
– Faire respecter les zones vertes et les zones bleues
– Baisser le prix de location des places de stationnement en sous-sol pour favoriser l’utilisation des parkings souterrains

Espaces verts / Parcs / Bièvre

Constats
– Manque de signalisation des espaces verts notamment le parc du Coteau et le parc Erik Satie
– Le parc Erik Satie n’est pas perceptible de la rue

Propositions
– Etre vigilant sur les espaces verts, bien les mettre en valeur
– Fleurir la ville (avenue Laplace , abords de l’autoroute A6)
– Augmenter la verdure, notamment dans la rue, que ce soit vivant agréable quand on se promène
– Préserver des espaces verts

Conclusion
Monsieur Staat remercie les habitants, et les invite à s’inscrire aux ateliers PLU du mois de mai et/ou à continuer ce travail de réflexion sur le diagnostic s’ils le souhaitent avec une remise des éléments avant le 1er juin 2015 en vue de la réunion publique de restitution le 24 juin prochain.

Espace Ville – 30 avril 201

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