Dans la lignée des réflexions initiées ces dernières années, les études reprennent pour imaginer comment évoluera l’ensemble du fond de vallée en mettant en cohérence les projets en cours et à venir avec la prise en compte de l’enjeu majeur qu’est la transition écologique.
Depuis son lancement en 2020, le projet Cœur de ville vise à réinventer Arcueil en créant un pôle d’attractivité, tout en adaptant la commune aux défis du changement climatique L’objectif étant de construire autrement, de manière moins dense, de préserver la biodiversité et de renforcer la place de la nature, tout en répondant aux besoins des Arcueillais·es. parmi les axes phares du projet : le déménagement de l’hôtel de ville.
Réaménager le secteur de l’avenue Doumer, de nouvelles opportunités
Dans ce contexte, les élu·e·s poursuivent le projet de réaménagement du secteur de l’avenue Paul Doumer. Il faut imaginer le devenir de l’actuel hôtel de ville une fois vidé, l’avenir du site qui accueille la galerie Julio Gonzalez avec l’objectif de valoriser et de redonner de l’attractivité à ce secteur. Il s’agira de trouver le bon équilibre entre la construction de logement (l’idée d’une tour signal présente dans le projet initial étant abandonnée), l’installation de commerces et la création d’espaces publics accueillants en travaillant sur l’atténuation des nuisances liées à la voie départementale. Pour offrir une belle continuité jusqu’au bas d’Arcueil et au centre historique (ancienne mairie, maison des Gardes, église Saint-Denys), l’enjeu sera de redonner de la visibilité au mail Doiselet en s’appuyant sur une revalorisation des rues Cauchy et Marius Sidobre. Le projet va radicalement transformer le point de rencontre entre ces deux grands axes de la ville.
Le secteur Convention réinventé pour recréer du lien
Recréer du lien
Au-delà de tel ou tel site, le projet répond à une vision globale sur toute la ville, avec une volonté de cohérence entre, le secteur Doumer, le futur hôtel de ville et le centre historique d’Arcueil. L’avenue de la Convention, située en fond de vallée, accompagnant la Bièvre, occupe une position centrale dans la ville. Des cheminements piétons sont prévus pour relier les quartiers à flanc de coteau de part et d’autre de cet axe.
Avenue de la Convention, on passe à l’action !
C’est le début des transformations de cet axe important de la ville. La Maison d’Aspasie, résidence intergénérationnelle, a ouvert ses portes début 2023 rue Aspasie Jules Caron. Deux autres opérations seront lancées dans les prochains mois dans le secteur. La Bièvre est désormais réouverte et permet de valoriser l’entrée de ville côté Gentilly. Côté aqueduc, la libération du centre technique municipal (CTM) permettra de traiter aussi l’entrée sud de la ville.
Le centre technique municipal
Tout au sud, le transfert du centre technique municipal vers les locaux de la future mairie va libérer un terrain conséquent au pied de l’aqueduc (3-5 avenue de la Convention), offrant de nombreuses potentialités.
Au niveau du futur hôtel de ville
Le déplacement de l’hôtel de ville conduit aussi à voir sous un autre l’angle le devenir de l’ensemble de l’axe Raspail-Convention. Il s’agit de valoriser l’environnement de ce nouvel hôtel de ville, le rendre visible et accessible et repenser le lien entre le bâtiment, l’avenue de la Convention et la Bièvre par une requalification paysagère.
La co-construction au cœur de la démarche
La municipalité avait présenté un premier projet d’aménagement du secteur Doumer-Convention lors du précédent mandat. Les orientations définies dans le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD), pièce du Plan local d’urbanisme (PLU), ne sont pas modifiées. Les objectifs, notamment en matière de logements, sont maintenus, avec la préservation des équilibres entre social et privé. Cependant, le nouveau projet répond à une inflexion écologique par rapport au projet du précédent mandat. D’où l’importance de relancer la concertation. Plus de cent personnes ont participé à la réunion publique du 7 décembre 2021 et presque une trentaine à la marche exploratoire organisée le 14 octobre dernier.
Le planning
- 2024 : Création de la ZAC et choix d’un aménageur
- 2025 : Aménagement de la rue Cauchy en accompagnement du déplacement
de l’hôtel de ville
Urbanisme transitoire dans le bâtiment de l’actuel hôtel de ville - 2026 : Premières démolitions sur le site du CTM
- 2027 : Embellissement des espaces publics rue Émile Raspail et place de la République
- 2028 : Premières livraisons :
- Îlot CTM et des espaces publics aux abords
- Bâtiment réhabilité de l’hôtel de ville et des espaces publics autour
- Îlot Gonzalez
- Îlot rues Marius Sidobre/Cauchy et avenue de la Convention/Bièvre
- 2029/2030 : Deuxième série de livraison :
- Îlot avenue Doumer
- 2030/2031 : Reprise de l’avenue Paul Doumer (voirie)
Modifié le 10 octobre 2022