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Autorisations d’urbanisme

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Les autorisations d’urbanisme permettent à la Ville de vérifier la conformité des travaux prévus. Un guichet numérique est disponible pour déposer toutes vos demandes.

La saisie par voie dématérialisée

Depuis le 1er janvier 2022 et dans le cadre de la simplification des relations entre l’administration et les citoyen·ne·s prévue par la Loi ELAN, la Ville d’Arcueil, comme toutes les communes de plus de 3 500 habitant·e·s, peut recevoir les demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, d’aménager, de démolir, déclarations préalables), les certificats d’urbanisme ainsi que les déclarations d’intention d’aliéner.

En partenariat avec l’Etablissement public territorial Grand-Orly Seine Bièvre, la Ville d’Arcueil a mis en place un guichet numérique, accessible à toutes et tous (7j/7, 24h/24), à l’adresse suivante. Les dépôts numériques sont exclusivement via ce guichet. Les demandes transmises par courriel ne sont pas prises en compte. L’utilisation du guichet numérique est gratuite et facultative. Afin de garantir le bon fonctionnement du formulaire, On vous conseille d’utiliser les versions les plus récentes des navigateurs. Les demandeur·euse·s conservent la possibilité de déposer leurs dossiers sous format papier, auprès du service urbanisme ou par envoi postale.

Les différents types d’autorisations d’urbanisme

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Fiche pratique

Droits de donation – Biens imposables et principales exonérations

Vérifié le 01/01/2026 – Service Public / Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)

Vous avez reçu de l’argent ou un bien par donation ? Vous devez payer des droits de donation sur ce que vous avez reçu. Des exonérations existent, soit selon le type de biens donnés (argent, biens immobiliers, etc.), soit selon le bénéficiaire du don (dons familiaux, victimes d’actes de terrorisme). Les règles varient selon que le donateur est domicilié en France ou à l’étranger. Nous vous indiquons les informations à connaître.

  • En France
  • À l’étranger

Si le donateur est domicilié en France, vous devez payer des droits de donation sur tous les biens reçus, qu’ils soient situés en France ou à l’étranger.

Toutefois, des règles particulières s’appliquent pour certains biens, sous de strictes conditions.

Vous devez payer des droits fiscaux sur les dons de sommes d’argent que vous recevez.

L’intervention d’un notaire n’est pas obligatoire pour les dons manuels et les dons familiaux de sommes d’argent.

Toutefois, si vous recevez une somme d’argent pour une occasion particulière (anniversaire, mariage, naissance, réussite à un examen, etc.), vous n’avez rien à payer. Il s’agit d’un présent d’usage.

Mais la somme offerte doit être raisonnable, c’est-à-dire proportionnée aux revenus de celui qui l’offre.

Par ailleurs, certains dons de sommes d’argent sont exonérés du paiement de droits de donation, sous conditions :

  • Le donateur doit avoir moins de 80 ans au jour de la transmission.

    Pour être bénéficiaire du don, vous devez être majeur (ou émancipé) et être l’une des personnes suivantes :

    • Enfant du donateur
    • Petit-enfant du donateur
    • Arrière-petit-enfant du donateur
    • Neveu ou nièce si le donateur n’a pas de descendants
    • Petit-neveu ou petite-nièce en cas de décès de son parent.

    Seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

    Vous pouvez recevoir jusqu’à 31 865 € sans avoir à payer de droits.

    Ce plafond d’exonération s’applique aux donations effectuées par un même donateur à un même bénéficiaire.

    L’exonération est renouvelable tous les 15 ans.

    Exemple

    Une tante a effectué un don de 31 865 € à son neveu le 7 novembre 2015.

    Elle pourra de nouveau lui donner une somme d’argent sans droits à payer (dans la limite d’un don de 31 865 €) à partir du 7 novembre 2030.

    Le don peut être effectué selon l’une des modalités suivantes :

    • Acte notarié
    • Écrit entre le donateur et le bénéficiaire (rédigé par le donateur)
    • Don manuel (c’est-à-dire remise directe de l’argent, sans formalité particulière).

    L’exonération s’applique uniquement aux dons de sommes d’argent effectués par l’un des moyens suivants :

    • Chèque
    • Virement
    • Espèces.

    En tant que bénéficiaire du don, vous devez impérativement déclarer le don dans un délai de 1 mois à partir de la date du don.

    Vous devez déclarer le don que vous avez reçu depuis votre espace en ligne :

    Service en ligne
    Impôts : accéder à votre espace Finances publiques

    Accéder au service en ligne  

    Ministère chargé des finances

    Le calcul des droits de donation éventuellement dus (quand le don n’est pas exonéré) est automatique.

    Si vous ne pouvez pas déclarer le don en ligne

    Pour les actes notariés, c’est le notaire qui s’occupe des formalités d’enregistrement.

  • Vous pouvez bénéficier d’un don familial de somme d’argent exonéré, pour acquérir un logement ou effectuer des travaux de rénovation énergétique.

    Le dispositif s’applique pour les sommes versées à partir du 15 février 2025.

    Il est ouvert jusqu’au 31 décembre 2026.

    Pour être bénéficiaire du don, vous devez être l’une des personnes suivantes :

    • Enfant du donateur
    • Petit-enfant du donateur
    • Arrière-petit-enfant du donateur
    • Neveu ou nièce si le donateur n’a pas de descendants.

    Seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

    Aucune condition d’âge n’est imposée pour le donateur.

    Les dons sont doublement limités aux montants suivants :

    • 100 000 € pour un même donateur à un même donataire
    • 300 000 € pour un donataire.

    Exemple

    Vous pouvez recevoir un don exonéré de 100 000 € de votre père et un don exonéré de 100 000 € de votre mère.

    Vous devez déclarer le don via le formulaire de déclaration papier de don manuel et de don de sommes d’argent :

    Formulaire
    Déclaration de don manuel et de don de sommes d’argent

    Cerfa n° 11278

    Accéder au formulaire  

    Ministère chargé des finances

    Vous devez adresser le formulaire en double exemplaire à votre service fiscal départemental chargé de l’enregistrement.

    Où s’adresser ?

    Service fiscal en charge de l'enregistrement

    Le paiement des droits de donation s’effectue, si nécessaire (quand le don n’est pas exonéré), en même temps que la déclaration.

     À noter

    Votre déclaration ne sera pas accessible dans votre espace personnel sécurisé sur le site de l’administration fiscale.

    Vous devez utiliser l’argent reçu, au plus tard le dernier jour du 6e mois suivant le versement, selon de strictes conditions.

    Vous pouvez utiliser l’argent reçu pour l’un des objectifs suivants :

    • Acquisition d’un logement neuf
    • Acquisition d’un logement en l’état futur d’achèvement

     À noter

    Le projet de construction d’une maison individuelle, en dehors d’une vente en l’état futur d’achèvement (Vefa), ne permet pas de bénéficier de l’exonération.

    Vous pouvez aussi utiliser l’argent reçu pour des travaux et dépenses en faveur de la rénovation énergétique de votre résidence principale, dont vous êtes propriétaire.

     Attention :

    Si vous faites des travaux de rénovation énergétique, ceux-ci doivent donner droit à MaPrimeRénov’.

    Selon votre situation, le logement doit également remplir pendant 5 ans l’une des obligations suivantes :

    • Rester votre résidence principale, en particulier si vous faites des travaux de rénovation énergétique dans votre logement
    • Etre loué en tant que résidence principale, si vous acquérez le logement pour le louer.

    Vous ne pouvez pas louer le logement à un membre de votre foyer fiscal.

    Selon votre situation, la période de 5 ans commence à compter de la date suivante :

    • Acquisition du logement
    • Achèvement du logement
    • Achèvement des travaux de rénovation énergétique.

    Si l’obligation n’est pas remplie pendant 5 ans, l’exonération de droits de donation est remise en cause.

    Vous devez conserver tous les justificatifs nécessaires.

     Attention :

    L’exonération ne s’applique pas pour les dépenses qui vous ont permis de bénéficier du crédit d’impôt pour emploi à domicile, d’une déduction de charges pour l’impôt sur le revenu (par exemple sur des revenus locatifs) ou de MaPrimeRénov’.

  • L’exonération concerne toute personne victime d’un acte de terrorisme, ou ses proches en cas de décès de celle-ci.

    Elle est exonérée de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

    Les proches de la victime sont les personnes suivantes :

    L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année qui suit l’acte de terrorisme ou le décès de la victime.

    Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

    Vous devez déclarer le don à l’administration fiscale.

  • L’exonération concerne les militaires, policiers, gendarmes, sapeurs-pompiers ou agents des douanes blessés en opération ou dans le cadre de leur mission.

    Ils sont exonérés de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

    En cas de décès, leurs proches bénéficient de l’exonération dans les mêmes conditions.

    L’exonération s’applique aussi aux proches des militaires « morts pour la France » ou « morts pour le service de la nation ».

    Les proches du défunt sont les personnes suivantes :

    L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année suivant la blessure, ou dans les autres situations, le décès.

    Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

    Vous devez déclarer le don à l’administration fiscale.

Vous devez déclarer et payer des droits selon la valeur estimée du bien que vous recevez.

Pour estimer la valeur d’un bien

La valeur estimée des bijoux, pierreries, objets d’art ou de collection doit correspondre à au moins 60 % de celle déclarée, le cas échéant, dans un contrat d’assurance contre le vol ou l’incendie.

 À noter

Si le bien fait l’objet d’une vente aux enchères dans les 2 ans qui suivent la donation, le prix (net) de la vente se substitue à votre estimation.

Si vous recevez un bien de haute valeur artistique ou historique, vous êtes exonéré de droits si vous en faites don à l’État, avec son agrément.

Il s’agit des biens suivants, sous certaines conditions :

  • Œuvre d’art
  • Livre ou document
  • Objet de collection.

Vous devez adresser votre offre de don au service des impôts compétent pour la déclaration de don.

Où s’adresser ?

Service fiscal en charge de l'enregistrement

  À savoir

Vous pouvez choisir de conserver, votre vie durant, l’usage du bien donné. Vous pouvez aussi prévoir une réversion en cas de décès, pour que votre épouse ou époux en conserve l’usage.

Les donations de biens immobiliers nécessitent l’intervention d’un notaire et un acte authentique.

S’il le souhaite, le donateur peut vous donner uniquement la nue-propriété du bien et en conserver l’usufruit.

Au décès du donateur, vous récupèrerez la totalité du bien, sans avoir de droits supplémentaires à payer.

La valeur de la nue-propriété transmise est calculée selon un barème fiscal qui dépend de l’âge de celui qui fait la donation.

Exemple

Si le donateur est âgé de 68 ans révolus, la nue-propriété représente 60 % de la valeur du bien.

Des règles particulières s’appliquent aussi pour certains types de biens, notamment dans les cas suivants :

  • Si l’immeuble est classé ou inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, la donation est exonérée sous certaines conditions.

     À noter

    L’exonération s’applique aussi aux biens mobiliers qui sont le complément historique ou artistique de l’immeuble (meubles, objets d’art, etc.).

  • Pour la 1re transmission du bien, la donation bénéficie d’une exonération partielle sous certaines conditions.

  • Pour la 1re transmission du bien, la donation bénéficie d’une exonération partielle sous certaines conditions.

  • La donation bénéficie d’une exonération partielle sous certaines conditions.

Vous êtes partiellement exonéré de droits sur la donation des biens suivants, sous certaines conditions :

 À noter

Les donations d’entreprises aux salariés peuvent aussi bénéficier d’une exonération partielle.

Des règles particulières s’appliquent aux droits de donation si le donateur ne réside pas en France.

En tant que bénéficiaire de la donation, vous devez aussi vérifier votre situation.

Déterminer sa résidence fiscale

Si vous bénéficiez de la donation, les règles d’imposition varient selon votre situation :

  • Les règles dépendent de votre situation :

    • Vous êtes soumis au paiement de droits de donation pour les biens donnés, qu’ils soient situés en France et à l’étranger.

    • Vous êtes soumis au paiement de droits de donation pour les biens donnés, uniquement s’ils sont situés en France.

  • Vous êtes soumis au paiement de droits de donation pour les biens donnés, uniquement s’ils sont situés en France.

  À savoir

Une convention internationale conclue entre la France et un pays étranger peut prévoir des règles différentes. Si nécessaire, vérifiez aussi votre situation auprès des autorités fiscales de l’État étranger concerné.

Questions ? Réponses !

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Pour en savoir plus

Pour plus d’informations sur le nombre d’exemplaires à fournir pour chaque demande, veuillez contacter le service urbanisme.

Modifié le 10 octobre 2022

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