Question-réponse
Quel tarif s'applique en cas de recours à un huissier (à présent appelé commissaire de justice) dans un litige locatif ?
Vérifié le 04/05/2022 – Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Lorsqu'un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) intervient dans le cadre d'un litige locatif, la plupart de ses tarifs (appelés <span class="expression">émoluments</span>) sont encadrés par la loi.
Le préavis (<span class="expression">ou congé</span>) ou le renouvellement de bail délivré par un commissaire de justice font l'objet d'honoraires libres.
Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
Les frais d'établissement d'un <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F10696">état des lieux litigieux</a> par commissaire de justice (ou <span class="expression">constat locatif</span>) varient selon la surface du logement.
<span class="valeur">17,88 €</span> sont facturés pour la lettre de convocation des parties.
Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
Les tarifs du commissaire de justice dépendent du montant de la <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R12474">créance</a> à recouvrer.
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Tarifs du commissaire de justice en cas de créance inférieure ou égale à 128 € Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
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Tarifs du commissaire de justice en cas de créance supérieure à 128 € ou égale à 1 280 € Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
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Tarifs du commissaire de justice en cas de créance supérieure à 1 280 € Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
Si le commissaire de justice engage à votre place la <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F1787">procédure d'injonction de faire</a> (pour obtenir l'exécution de travaux obligatoires, la délivrance de quittances, de factures…), le tarif est de <span class="valeur">25,54 €</span>.
Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
Dans une procédure d'expulsion, le recours au commissaire de justice de justice est obligatoire.
Ses tarifs sont réglementés.
Lorsque le commissaire de justice fait appel à un témoin, ce témoin reçoit une indemnité :
- Pour être présent à l'ouverture de portes et meubles fermant à clef, le témoin reçoit <span class="valeur">7,92 €</span> (ou <span class="valeur">23,76 €</span> s'il s'agit d'un policier).
- Pour prêter main forte à l'exécution d'une mesure d'expulsion, le témoin reçoit <span class="valeur">13,20 €</span> (ou <span class="valeur">39,60 €</span> s'il s'agit d'un policier).
Les frais de serrurier, de déménagement et de garde meuble sont libres.
Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
Pour récupérer un <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F32305">logement abandonné par le locataire</a>, certaines formalités sont obligatoirement réalisées par un commissaire de justice.
Le tarif de base du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) est majoré, si besoin, des <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F2158">frais de déplacement</a> (TVA incluse) de <span class="valeur">9,20 €</span> ou de <span class="valeur">8,80 €</span> pour les <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=R10915">significations</a> réalisées exclusivement par mail.
À noter
vous pouvez faire vérifier gratuitement les frais du commissaire de justice auprès du secrétariat du <a href="https://www.arcueil.fr/demarches-et-services/etat-civil-et-pieces-didentite/deces/declaration-de-deces/?xml=F31301">tribunal compétent</a>, c'est-à-dire le tribunal dont dépend l'étude du commissaire de justice ou le tribunal qui a jugé l'affaire.
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Code de procédure civile : articles 719 à 721
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Modifié le 10 octobre 2022